Gayrimenkul ve inşaat sektörü; arsa geliştirme, proje üretimi, sözleşme yönetimi, ruhsatlandırma, kamusal denetimler, mülkiyet uyuşmazlıkları ve tazminat süreçleri gibi çok boyutlu hukuki konuları içeren geniş bir alandır. Yüksek finansal riskler ve uzun vadeli projeler barındıran bu sektör, taraflar arasında doğabilecek uyuşmazlıkları en aza indirmek için güçlü bir hukuki altyapı gerektirir.
Büromuz, yatırımcılar, müteahhitler, yükleniciler, taşeronlar, arsa sahipleri ve gayrimenkul geliştiricileri için tüm proje yaşam döngüsünü kapsayan kapsamlı hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunmaktadır.
Sağlanan Başlıca Hizmetler
• Proje geliştirme ve sözleşme yönetimi
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri (APKİS)
- Taşeronluk, alt yüklenici ve tedarik sözleşmeleri
- Proje ortaklık ve yatırım sözleşmelerinin hazırlanması ve denetlenmesi
• Ruhsat, izin ve idari süreçler
- İnşaat ruhsatı, yapı kullanım izni ve diğer teknik izinlerin alınması
- İmar mevzuatına uygunluk değerlendirmesi
- İdari para cezası, mühürleme ve faaliyet durdurma işlemlerine karşı hukuki süreçler
• Mülkiyet ve taşınmaz hukuku
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Haksız işgal (ecrimisil) davaları
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
- Sınır ihtilafları, irtifak hakları ve ortak alan uyuşmazlıkları
• Teslim, ayıp ve tazminat süreçleri
- Ayıplı inşaat, eksik iş, malzeme ayıpları ve gecikme ihtilafları
- Kentsel dönüşüm projelerinde malik–yüklenici uyuşmazlıkları
- Müteahhit ve arsa sahibi arasındaki tazminat talepleri
• Kentsel dönüşüm ve riskli yapı süreçleri
- Riskli yapı tespiti ve tahliye işlemleri
- Kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri konusunda danışmanlık
- Kentsel dönüşüm projelerinde sözleşme ve uygulama uyuşmazlıkları
• Dava ve uyuşmazlık çözümü
- İnşaat sözleşmelerinden doğan her türlü dava
- Tedarik, teslim, gecikme ve işçilik ihtilafları
- Tahkim, arabuluculuk ve alternatif uyuşmazlık yöntemlerinde temsil
Sektörel Değerlendirme
Gayrimenkul ve inşaat sektöründe hukuki risklerin yönetimi, proje maliyetlerini düşürmek ve yatırım güvenliğini sağlamak için kritik önem taşır. Doğru hazırlanmış sözleşmeler, zamanında yapılan hukuki müdahaleler ve mevzuata uyum; hem yatırımcıların hem de yüklenicilerin haklarını korur. Büromuz, tüm bu süreçlerde titiz ve kapsamlı bir hukuki danışmanlık sunarak projelerin güvenle ilerlemesine destek vermektedir.